Die Preise steigen rapide weiter! Wo es in Stuttgart am teuersten ist und wo es sich vergleichsweise günstig leben lässt:

Beim aktuellen Mietpreis-Ranking belegt Stuttgart Platz 22 von 5.339 einbezogenen Städten um die teuerste Stadt in Deutschland. Damit befindet sich die Hauptstadt des Landes Baden-Württemberg an der Spitze. Zum Vergleich: Freiburg ist die zweitteuerste Stadt im Bundesland (bei den betrachteten fünf größten Städten) und belegt Platz 52.

Der Durchschnittspreis von 3.677 Euro pro Quadratmeter ist für eine Kaufimmobilie in Stuttgart weiterhin teuer. Die Preise steigen weiter: von 3.711 im Jahr 2016 auf 4.103 Euro im Folgejahr (Anstieg um 10,6%).

Ähnlich sieht es bei den Mietobjekten aus: Mit 12,84 Euro pro Quadratmeter durchschnittlich gehört Stuttgart zu den teuersten Großstädten in Deutschland. Im Vergleich zu 2016 steigt der Mietpreis um 11,4 Prozent (von 12,71€/m² im Jahr 2016 auf 14,16€/m² 2017). Die Mieten sind dabei bei allen Raumanzahlen (1- bis 5-Raumwohnungen wurden berücksichtigt) durchweg im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.

Die größte Verfügbarkeit an Immobilien gibt es 2017 im Wohnraumbereich von 50-75 Quadratmeter (4.808 Angebote), wobei sie auch in diesem Bereich sinkt. Lediglich bei 1-25 sowie 25-50 Quadratmeter großen Wohnungen steigt die Wohnraumverfügbarkeit.
Die teuersten Wohngebiete zur Miete 2017 – mit 14,35 Euro pro Quadratmeter – sind Stuttgart-West und -Nord. Am preiswertesten wohnt man mit 8,28 Euro im PLZ-Gebiet 70629 / Flughafen.

Alle Daten auf einem Blick: Die aktuellen Entwicklungen der Miet- und Kaufpreise für 2017 in den fünf größten Städten des Bundeslandes Baden-Württemberg

Stadt		Mietpreis 2016	Mietpreis 2017	prozentuale Veränder. 2017 im Vergl. zu 2016	Kaufpreis 2016	Kaufpreis 2017	prozentuale Veränder. 2017 im Vergl. zu 2016
Stuttgart		12,71	14,16	11,4	3.711	4.103	10,6
Freiburg		11,36	12,25	7,8	3.759	4.026	7,1
Heidelberg		11,30	11,83	4,7	3.391	3.825	12,8
Karlsruhe		9,74	10,33	6,1	2.869	3.203	11,6
Mannheim		9,30	9,84	5,8	2.458	2.716	10,5

Die Angaben zu den Miet- und Kaufpreisen geben jeweils den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter an. Hinter den Miet- und Kaufpreisen ist die prozentuale Zunahme des 2017er-Preises im Vergleich zu 2016 abgebildet. Die Städte sind nach den Mietpreisen 2017 absteigend angegeben.