Informationen und Tipps für die Finanzierung einer Immobilie

Artikel zum Thema "Finanzierung"

Steuererklärung: Holen Sie sich Renovierungskosten vom Finanzamt zurück

Wer länger ein Eigenheim besitzt, Wohnungen vermietet oder selbst zur Miete wohnt, kennt das leidige Thema der Renovierung zu Genüge. Denn auch die frisch gestrichene Wand wird nach ein paar Jahren unansehnlich oder es soll eine neue Farbe her. Badezimmer oder Küche einmal gebaut, halten leider nicht für die Ewigkeit. Renovierungen können teuer sein, vor […]

Mietsteigerung: rechtliche Bedingungen und Optionen für Vermieter

Grundsätzlich steht es Vermietern offen, die Höhe der Miete frei festzulegen. Dabei sind sie an gesetzliche Regelwerke gebunden. Gemäß Bürgerlichem Gesetzbuch sind Mieterhöhungen möglich, wenn die Miethöhe im Vorfeld 15 Monate oder länger unverändert geblieben ist. Zudem haben Vermieter die Kappungsgrenze für die Miete zu berücksichtigen. Demnach darf die Miete im Rahmen von drei Jahren […]

Immobilienkredit von der Steuer absetzen: Diese Möglichkeiten bestehen

Immobilien werden in Deutschland in der Regel über Kredite finanziert. Da es sich bei den Darlehensraten um eine Belastung handelt, die zumeist über Jahrzehnte läuft, würden viele Menschen gerne zumindest einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen. Unter bestimmten Umständen ist dies möglich. Bei privater Nutzung sind die Optionen allerdings stark eingeschränkt. Immobilie muss Einkünfte […]

Grundschuldbestellung: Was die Kreditsicherheit für Immobilienkäufer bedeutet?

Mit der Grundschuldbestellung stimmt der Eigentümer einer Immobilie der Belastung seines Grundstücks mit einer Grundschuld zu. Das geschieht in der Regel im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Die Grundschuld dient dann als Sicherheit für einen Kredit, mit dem der Objekterwerb ermöglicht werden soll. Die Grundschuld ist in Deutschland die gängigste Immobilien-Sicherheit und hat die ebenfalls mögliche […]

Kann ich ein Arbeitszimmer von der Steuer absetzen?

Viele Freiberufler arbeiten von zu Hause aus, daneben pendeln immer mehr Beschäftigte zwischen Büro und Homeoffice. Die Kosten, die für ein Arbeitszimmer in Haus und Wohnung entstehen, können steuerlich geltend gemacht werden. Um wirklich von einer Steuerersparnis zu profitieren, müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Wer kann ein Arbeitszimmer von der Steuer absetzen? Wer von […]

Gutachten beim Hauskauf: Was bringt ein Gutachten und welche Kosten entstehen?

Bevor es zum tatsächlichen Hauskauf kommt, sollte das Objekt von einem unabhängigen Gutachter auf seinen Wert geschätzt werden. Nachdem das Grundbuch auf eventuelle offene Forderungen von Dritten geprüft wurde, sollte ein Baugutachter das Objekt begehen und auf seinen Zustand überprüfen. Der Gutachter führt ein Wertgutachten durch, das den Verkehrswert der Immobilie ermittelt. Dieser stellt den […]

Welche Notarkosten kommen beim Kauf einer Immobilie auf mich zu?

Gesetzlich ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) festgelegt, dass jeder Immobilienkauf notariell beurkundet werden muss (§ 311b BGB). Das Hinzuziehen eines Notars beim Kauf einer Immobilie dient der sachgerechten Beratung und dem lastenfreien Erwerb durch den Käufer. Der Notar ist zur Neutralität sowohl der Käufer- als auch der Verkäuferseite gegenüber verpflichtet und urteilt ausschließlich im Sinne der Sache. Notarielle Beurkundungen sind über allen anderen Verträgen oder Abmachungen wirkungsvoll.

Der perfekte Kreditnehmer: Darauf achten Banken bei der Darlehensvergabe

Wer sich nach einem Bankkredit umsieht, bekommt zumindest in der Werbung attraktive Konditionen versprochen: Aufgrund der aktuellen Niedrigzinsperiode werden Darlehen fast umsonst vergeben, was insbesondere für Baugeld oder Kredite für bestimmte Verwendungszwecke gilt. Autokredite sind beispielsweise aufgrund der vergleichsweise hohen Beträge und der Sicherheit zu besonders attraktiven Konditionen zu erhalten. Mit dem Auto liefert der […]

Gasheizung: Förderung und Finanzierung

Dank zahlreicher Fördermaßnahmen können viele Kosten eingespart werden, wohnung.com stellt die Kreditangebote und Förderungen vor.

Wann scheitert eine Zwangsversteigerung?

Nicht immer ist der Bieter mit dem höchsten Angebot automatisch der Besitzer einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung. Es gibt gesetzliche Grenzen, die einen Kauf zum Spottpreis verhindern. Wohnung.com erklärt, wo diese liegen und wann sie nicht gelten.

Was passiert beim Zuschlag einer Zwangsversteigerung?

Wer eine Zwangsversteigerung als Höchstbietender für sich entscheidet, ist nicht sofort Besitzer der Immobilie. Behördengänge und Hürden müssen überwunden werden, bevor das Schnäppchen in den eigenen Besitz übergeht. Wohnung.com gibt einen Überblick.

Welche Sicherheiten brauche ich bei einer Zwangsversteigerung?

Zwangsversteigerungen sind beliebter denn je. Doch nicht jeder darf einfach an einer Versteigerung teilnehmen. Die zuständige Behörde verlangt Sicherheiten, die den Kauf absichern. Wohnung.com erklärt, um welche Sicherheiten es sich handelt.

Ablauf einer Zwangsversteigerung

Eine Zwangsversteigerung ist in verschiedene Phasen unterteilt, die jeweils an andere Institutionen und Behörden gekoppelt sind. Wohnung.com beleuchtet die verschiedenen Phasen der Zwangsversteigerung und gibt Beispiele.

Zwangsversteigerung: Bestimmung des Verkehrswerts

Der Verkehrswert gehört zu den wichtigsten Größen einer Zwangsversteigerung. Der Wert steckt den preislichen Rahmen für die Bieter und den Schuldner an, für den die Immobilie veräußert wird. Wie sich der Verkehrswert zusammensetzt, erklärt Wohnung.com.

Zwangsversteigerung: Die Etappen des Verfahrens

Wer die Kosten einer Immobilie nicht mehr aufbringen kann, endet früher oder später in einer Zwangsversteigerung. Wohnung.com beleuchtet den Weg der Zwangsversteigerung aus Sicht des Schuldners und gibt Tipps für eine Aufhebung des Verfahrens.

Förderung am Bau: Ein Überblick

Der Bau einer Wohnung oder eines Hauses ist mit großen Kosten verbunden. Glücklicherweise gibt es staatliche und private Förderungen, die für jeden Bau genutzt werden können und bares Geld sparen. Wohnung.com gibt einen umfassenden Überblick.

Bausparvertrag: Der Traum vom Wohneigentum

Trotz niedriger Zinsen gehört der Bausparvertrag noch immer zu den beliebtesten Anlagemethoden. Wohnung.com gibt einen Überblick über den Einsatz des Bausparvertrags für einen Wohnungskauf oder den Bau eines Hauses.

KfW-Förderung: Überblick der KfW-Kredite

Kaum ein Hausbauer oder Immobilienkäufer arbeitet ohne die KfW. Die Förderbank gewährt energieeffizienten Bauherren günstige Kredite und bietet langfristige Rückzahlungsoptionen. Für wen sich die Darlehen der KfW lohnen, zeigt Wohnung.com.

Zwangsversteigerung: Rechtliche Zuständigkeiten

Eine Zwangsversteigerung wird von den verschiedensten Behörden und Institutionen begleitet. Wohnung.com gibt einen umfassenden Überblick über Zuständigkeitsbereiche und die besten Ansprechpartner bei auftauchenden Problemen.

Preisvergleich: Altbau oder Neubau

Viele Menschen schätzen moderne Wohnungen mit den neuesten Standards, allerdings erfreuen sich auch Altbauwohnungen sehr großer Beliebtheit. Unterschiede existieren unter anderem im Preis, wohnung.com zeigt auf, worauf zu achten ist.

Solaranlagen: Förderungsmöglichkeiten

Dank der Klimapolitik Deutschlands existieren zahlreiche Möglichkeiten, umweltfreundliche Maßnahmen fördern zu lassen. Wohnung.com zeigt auf, wie Unterstützung für die eigenen Projekte gesichert werden kann.

So funktioniert ein Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist das meistgenutzte Darlehen in Deutschland. Regelmäßige und gleichmäßige Zahlungen machen es attraktiv. Was sich hinter dem Begriff Annuitätendarlehen verbirgt und wann es sich nicht lohnt, erklärt Wohnung.com.

So funktioniert ein Tilgungsdarlehen

Das Tilgungsdarlehen sieht auf den ersten Blick wie eine Kopie des Annuitätendarlehens aus. Doch wer nicht über ausreichend finanzielle Mittel verfügt, kann sich mit dem Tilgungsdarlehen schnell übernehmen. Wohnung.com rechnet vor.

Kreditzinsen: Entwicklung der letzten 20 Jahre

Die vergangenen 20 Jahre des Kreditmarkts waren turbulent. Variable Leitzinsen und finanzielle Engpässe von Ländern ließen die Kurse rapide sinken und steigen. Wohnung.com gibt einen Überblick über die Entwicklung der Kreditzinsen.

Wohneigentum: Kauf ohne Eigenkapital

Banken locken mit niedrigen Zinsen und für jeden Bürger scheint eine eigene Immobilie erschwinglich zu sein – auch ohne Eigenkapital. Warum dieses Gefahren Gefahren birgt und was beim Kauf ohne Eigenkapital zu beachten ist, erklärt Wohnung.com.